การปล่อยเช่าอสังหาริมทรพย์ อย่าง อพาร์ทเมนต์ หรือ คอนโดมิเนียม หลายคนมองว่า เป็นธุรกิจที่สร้าง Passive Income ออกดอกออกผลในระยะยาวได้ดี โดยสร้างกำไรจากค่าเช่า แต่ธุรกิจการลงทุนอพาร์ทเมนต์ ที่ถูกเรียกว่า เสือนอนกิน สบายแบบนั้นจริงหรือไม่  กำไรคุ้มค่าต่อความรับผิดชอบหรือเปล่า บทความนี้จะพามาหาคำตอบกัน การจะลงทุนอพาร์ทเมนต์ ต้องทำอะไรบ้าง                   ก่อนจะดำเนินการลงทุนอพาร์ทเมนต์ เจ้าของกิจการจะต้องจดทะเบียนให้ถูกต้อง  เมื่อเริ่มสร้างอาคารก็ต้องจะวางแผนการดำเนินการ บริหารการก่อสร้าง เมื่อสร้างอาคารจนเสร็จ ยังจะต้องบริหารให้โครงการอพาร์ทเมนต์ไปได้ด้วยดี มีผู้เช่าสม่ำเสมอ…

                  หลังจากที่ซื้อคอนโดมิเนียมพร้อมเข้าอยู่เป็นระยะเวลาหนึ่งแล้ว หลายคนอาจจะอยากขยับขยายให้ห้องมีพื้นที่มากขึ้น หรือทำการต่อเติมคอนโดให้มีความเป็นสัดส่วนยิ่งขึ้น ตรงนี้ทุกโครงการจะมีเงื่อนไขเกือบเหมือนกันทั้งหมด คือก่อนการต่อเติมหรือดัดแปลงใดๆ จะต้องมีการติดต่อยื่นเรื่องกับฝ่ายนิติบุคคลของโครงการเสียก่อน เพื่อขออนุญาตในการต่อเติมนั้น หมายความว่าสิ่งที่เราคิดอาจจะได้รับอนุญาตให้ทำหรือไม่ก็ได้ เหตุผลที่ ต่อเติมคอนโด แล้วต้องแจ้งเจ้าของ                   ทีนี้หลายคนก็เลยเกิดคำถามขึ้นมาว่า ห้องคอนโดก็เป็นของเรา มีสิทธิ์ในทรัพย์สินแบบเต็มตัว แล้วครั้นจะต่อเติมคอนโดหรือดัดแปลงให้เป็นไปอย่างที่เราต้องการ ทำไมถึงจะต้องขออนุญาตคนอื่นอีก จึงกลายเป็นเรื่องน่าหงุดหงิดใจอยู่เหมือนกัน แต่ทั้งนี้ นี่ก็เป็นข้อกำหนดที่คนสนใจจะอาศัยอยู่ในอาคารประเภทคอนโดมิเนียมต้องยอมรับให้ได้ เพราะเราไม่ได้อยู่เพียงลำพังเหมือนบ้านเดี่ยว ทุกการกระทำของเราจะมีผู้อื่นได้รับผลกระทบด้วยเสมอ                   เหตุผลที่ต้องขออนุญาตกับนิติบุคคลก่อนการต่อเติมคอนโดก็คือ ทางทีมนิติจะได้ยื่นเรื่องให้กับวิศวกรอาคาร เพื่อให้ดูว่าสามารถทำได้หรือไม่ ยิ่งถ้าเป็นการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของอาคาร…

ใครทีอยู่คอนโด ห้องเช่า หรืออพาร์ทเมนท์ ที่มีระเบียงนั้น ปกติแล้วจะเป็นพื้นที่ตากผ้าหรือไม่ก็เอาไว้นั่งเล่น  นานๆเข้าก็ชักเบื่อเริ่มไม่อยากนั่ง ในช่วงวันหยุดทั้งทีมาลองเปลี่ยนพื้นที่เดิมๆริมระเบียงให้น่านั่งน่าชมกันบ้างดีกว่า กับไอเดียจัดสวนริมระเบียง จะมีอะไรกันบ้างนั้นมาดูกันเลย เปลี่ยนระเบียงให้เป็นสวนผัก     ใครที่ชอบทานผัก น่าจะถูกใจสิ่งนี้ การทำสวนผักริมระเบียงนั้นไม่ยุ่งยาก เพราะสมัยนี้มีกระถางหลายแบบหลายทรง ที่ทำมาจากไฟเบอร์พลาสติก ที่เบาทนทาน หรือกระถางดินเผา หาซื้อในทรงยาวที่สามารถวางขนานไปกับระเบียงได้  หรือจะนำเอากระถางแบบแขวนมาแขวนก็ดีเช่นกัน จากนั้นเทดินใส่กระถาง นำเมล็ดพันธุ์พืชที่เราซื้อมามาหยอดไว้ อยากทานอะไรก็ซื้อมา จากนั้นก็เฝ้าดูแล รอวันที่จะได้ชิมผักที่เราปลูกเอง เป็นการรอคอยที่มีความสุขมากๆเลยล่ะ     หากใครที่ไม่สันทัดเรื่องสวนผัก…

สำหรับเพื่อน ๆ คนไหนที่อยากจะปลูกต้นไม้ เเต่ติดปัญหาตรงที่ว่าเรามีพื้นที่เล็ก พื้นที่ไม่เพียงพอที่จะปลูก พอสักพัก คิดไปคิดมาก็รู้สึกว่า ถ้าเอาต้นไม้มาต้องมานั่งดูเเลอีกหรอ ขี้เกียจจัง เเต่ก็อยากตกเเต่งห้องให้ดูสดชื่นบ้าง เชื่อว่ามีหลายคนที่คิดวนไปวนมาเเบบนี้ จนสุดท้ายไม่ได้ซื้อต้นไม้มาปลูก หลังผ่านไปไม่กี่วัน ก็จะเกิดความคิดอยากปลูกต้นไม้ขึ้นมาอีก เเละก็คิดวนวูปอยู่เเบบนี้ หยุด!! ความคิดเเบบนั้นไว้ก๊อนน!! เพราะเราจะมาเเนะนำต้นไม้ที่เพื่อน ๆ สามารถจะปลูกได้ ถึงเเม้ว่าจะมีพื้นที่ไม่มากก็ตาม เเถมปลูกง่าย ไม่ตายเร็วด้วย มอนสเตอรา เป็นต้นไม้ที่มีลักษณะใบใหญ่ เเต่ก็มีความสวยงามในตัวมันเองด้วย จะเอาไว้ในบ้านหรือระเบียงคอนโดก็ได้นะ ต้นไม้ชนดนี้ดูเเลง่าย…